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B&B parzialmente ristrutturato, vista lago di Garda

350.000€
Inserito da Info.boschetti il 26/06/2018
Prezzo 350.000€
Località Vedi su google map
Tipo di annuncio Privati Offro
Tipo di immobile Spazio Commerciale
Classe energetica Non soggetto a Certificazione
Indice prestazione energetica 0 kWh/mq
Superficie 337 m²
Descrizione
L’edificio si trova a Peschiera del Garda, recentemente inserita nel patrimonio UNESCO. La cittadina è a 20 km da Verona, 30 km da Mantova, 12 km dall’aeroporto Catullo e 70 km da Trento. E’ servita sia dall’autostrada sia dalla linea ferroviaria.

La costruzione è sita su una collina di fronte al lago, nella pregiata zona viticola del Lugana nei pressi di San Benedetto e nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda. Le unità abitative si trovano in un tranquillo contesto residenziale, vicine alla ciclabile, immerse nel verde e a soli 3 km dal lago.
La proprietà è composta da una parte più antica, che è stata ristrutturata, ed una parte più recente. Si presta ad esser terminata sia a uso residenziale, sia a uso commerciale.
Grazie alla posizione privilegiata, è un’ottima opportunità per un Bed and Breakfast (B&B)/affittacamere, finalità per cui era stato pensato il progetto iniziale.
L’edificio è già predisposto per esser diviso in almeno 5 unità abitative: 4 monolocali con bagno privato, tre zone comuni e un appartamento su due piani per il proprietario, con possibilità di ulteriore sviluppo in altezza.
Il complesso è composto da una grande unità abitativa residenziale, suddivisa in due edifici (uno con sviluppo orizzontale con ampio porticato di 42 mq vista lago e uno con sviluppo verticale che arriva al secondo piano, con la possibilità di alzarlo) più due costruzioni al piano terra, inizialmente adibite a cantina e taverna. C’è la possibilità di ricavare un’unità abitativa anche da tali edifici.

Da progetto è prevista una piscina con relativi servizi (bagno, spogliatoi, sala pompe) e un garage interrato.

Al di fuori della cancellata che circonda la proprietà sono presenti tre posti auto che fanno parte del complesso residenziale/commerciale.

Superficie commerciale: 337 mq
Superficie dell’appezzamento: 1118 mq

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