Magnigica Villa

180.000€
Inserito da Ginaza il 11/12/2017
Prezzo 180.000€
Località Vedi su google map
Tipo di annuncio Privati Offro
Tipo di immobile Villa
Numero di locali 7
Classe energetica C
Indice prestazione energetica 16224 kWh/mq
Superficie 200 m²
Descrizione
La villa è ubicata all’ingresso del paese, in posizione dominante e panoramica.
La proprietà si sviluppa su due livelli e ci si accede da un curato giardino. Il piano abitativo rialzato è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere da letto e un piano sottotetto praticabile. Il piano terra invece è composto da: garage, bagno, cucina, taverna con caminetto. Annesso retrostante la villa oltre al terreno.
Le superfici edificate misurano 90,00 mq al piano primo, 63.80 mq al piano terra, 27.40 mq garage, 22.50 mq di balconi e veranda; inoltre un’estensione di terreno di 1,40 ettari, di cui 2300 mq di giardino, recintati. Inoltre si segnala la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta, ottima esposizione.
Impianti: elettrico a norma, linea gas GPL a norma, idraulico a norma, fossa IMHOFF.
Caratteristiche principali: struttura antisismica, pannelli fotovoltaici, caloriferi a GPL o alimentati da stufa a pellets, tutti dotati di valvole termiche, finestre a taglio termico ed apertura anche a vasistas, caldaia combinata a condensazione, presa TV e diffusore di musica in tutte le stanze, impianto di allarme, portoncini blindati, porta del garage basculante ad apertura telecomandata e blindata, grondaie in rame e pozzo che raccoglie le acque pluviali utilizzate per l’irrigazione. Ulteriori 5 prese di corrente all’esterno oltre che attacchi antenna tv, 5 prese d’acqua nel terreno per l’irrigazione, sala con predisposizione per convertire in cucina/taverna, annessa ad uso ripostiglio di 58 mq.
Anno costruzione: 2009
Distanze: ingresso paese, aeroporto Pescara km 86, Aeroporto Roma km 266, costa adriatica di San Salvo km 26, Sciare a Pizzoferrato 47 km
APE: classe C EP 166.71

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