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Prezzo 109.000€
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Tipo di annuncio Privati Offro
Tipo di immobile Attico-Loft
Numero di locali 4
Classe energetica G
Indice prestazione energetica 260 kWh/mq
Superficie 95 m²
Descrizione

Splendida mansarda In casa tri famigliare panoramica in posizione dominante, di fronte al Santuario di Genova della Madonna della Guardia, vendo 95 mq compreso i muri esterni ristrutturati anche esternamente, con grande piazzale condominiale adiacente alla casa di 400 mq con possibilità di parcheggiare due auto, nella tranquilla zona residenziale di Torrazza posizionata in zona strategica sia per raggiungere le due valli adiacenti in 5 minuti che Genova in 20 minuti e il mare e l'aereo porto in 25 minuti, la casa in stile genovese è composta da ingresso diretto su ampio soggiorno servito da balcone anch'esso ristrutturato che si affaccia a sud ovest nel panorama incantevole della valle, cucina abitabile volendo completamente arredata, bagno completo con vasca e doccia, una camera matrimoniale volendo arredata tutto il contesto al primo piano per poi salire al secondo piano e arrivare a un ampia mansarda di 30 mq servita da due dispense, con pavimento in parquet, tre abbaini sostituiti recentemente, tetto impermeabilizzato e coibentato recentemente con perlinato nuovo, impianto termo autonomo nuovo a metano con caldaia a condensazione dai consumi contenuti, impianto elettrico a norma di legge, rifatto fare impianto idraulico due anni fa dal esterno all'interno della casa con acqua diretta, porta blindata, infissi e cassettoni in alluminio, stufa a pelle, nessuna spesa di amministrazione, ho fatto ristrutturare la casa da poco con rasatura armata su tutto l'edificio che coibenta la casa per quello i consumi di riscaldamento contenuti e per quello è un investimento a lungo termine in quanto queste rasature armate durano di più delle ristrutturazioni che si facevano una volta, occasione unica da non perdere scalo dal prezzo della casa l'atto notarile per chi è interessato al immobile, volendo con terreno di una famiglia che vuole vendere a 1000 euro di 350 mq a 150 metri dalla casa.

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