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Prezzo 1.650.000€
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Tipo di annuncio Agenzia Offro
Tipo di immobile Villa
Numero di locali 10+
Classe energetica E
Indice prestazione energetica 0 kWh/mq
Superficie 850 m²
Descrizione

Bellissimo casale sito a circa 3 km da Todi, facilmente raggiungibile, ubicato in posizione collinare, con vista panoramica su città Todi e colline circostanti. Si accede alla proprietà da un viale privato, pavimentato, con cancello elettrico automatizzato. Ampia superficie del casale, di oltre 850 mq., si sviluppa su 4 livelli, interamente collegati da scala interna e da ascensore. Il casale è stato ristrutturato secondo le normative anti-sismiche. Nella ristrutturazione è stato creato un cunicolo d'aerazione, sono stati mantenuti inalterati i materiali classici, come: soffitti in travi di legno di rovere (importato dalla Francia), facciate in pietra, pavimenti: in cotto fatto a mano e listoni di legno. Tutte le stanze sono riscaldate ed alcune hanno l’aria condizionata. Gli infissi, interni ed esterni, sono in legno massello con doppio vetro termico e zanzariere. Il rivestimento dei bagni è di ceramica di ottima qualità. Il casale è composto da: - il piano interrato è costituito da: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con sauna ed idromassaggio, 2 cantine, lavanderia - stireria e garage di circa 47 mq.; - il piano terra è costituito da: ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla terrazza, dispensa, 2 camere da letto, 3 bagni;

- al piano primo sono presenti: 3 camere da letto, 2 bagni, salotto e cabina armadio; - il piano secondo, inoltre, ha ingresso indipendente dalla scalinata esterna, è costituito da: stanza pranzo – soggiorno con camino, camera, bagno e soffitta. Il casale viene venduto senza arredo, con eccezione per la cucina.

Il casale è circondato da un parco piantumato, di circa 1 ettaro (2,471 acri) con: irrigazione ed illuminazione esterna, terrazzamenti e parcheggio. In posizione soleggiata e panoramica si trova la piscina 6 x 12 , solarium, doccia esterna, vano tecnico, bagno e spogliatoio. La proprietà è servita da: energia elettrica, linea telefonica, Wi-Fi, impian

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